Купуєте чи продаєте земельну ділянку?
Купуєте — знаходимо ділянку під ваш проєкт і доводимо угоду до підпису безпечно та за справедливою ціною. Продаєте — забезпечуємо конфіденційність, ринкову оцінку та швидку угоду, конфіденційно.
Обговорити земельну ділянкуЩо входить у роботу з ділянкою
Перевіряємо документи, цільове призначення, обтяження, доступ до комунікацій, локацію, під’їзди та потенціал використання ділянки.
Шукаємо земельні ділянки під конкретну мету: виробництво, склад, логістику, комерцію, девелопмент або інвестиційний проєкт.
Оцінюємо, що реально можна створити на ділянці, які є обмеження, чи потрібна зміна цільового призначення та якою може бути логіка подальшого використання.
Прозорість переговорних процесів, перевірка документів, узгодження умов і підготовку до оформлення угоди.
Кому корисна послуга
Девелоперам
Допоможемо оцінити локацію, потенціал забудови, документи, містобудівні обмеження та реальну логіку розвитку майданчика.
Інвесторам
Проаналізуємо ризики, можливий capital gain, сценарії перепродажу, розвитку або подальшого використання ділянки.
Бізнесу під власний проєкт
Підберемо майданчик з урахуванням під’їздів, комунікацій, площі, конфігурації та операційної задачі бізнесу.
Як ми працюємо із земельними ділянками
Ретельно перевіряємо документи, обмеження, ризики, наявність інженерних мереж та комунікацій.
Оцінюємо, чи підходить ділянка під девелопмент, комерцію, логістику, виробництво або інвестиційний проєкт.
Для власника шукаємо релевантного покупця, а для покупця або інвестора – підбираємо ділянки під конкретну задачу.
Супроводжуємо переговори, перевірку документів, погодження умов і підготовку до фінального оформлення.
Що ми перевіряємо перед угодою з земельною ділянкою?
Перед угодою аналізуємо не тільки площу та ціну, а й параметри, які впливають на реальну цінність ділянки для бізнесу, девелопменту або інвестицій.Перевіряємо:
Район, транспортну доступність, сусідні об’єкти, комерційне оточення
Чи відповідає воно задачі клієнта та чи потрібна зміна
Електроенергію, воду, каналізацію, газ, дороги та можливість підключення
Рельєф, ґрунти, підтоплення, технічні умови для складних проєктів
Арешти, сервітути, судові ризики, обмеження використання
Що реально можна створити на ділянці з урахуванням документів і локації
Часті питання
Перед угодою ми перевіряємо ключові параметри ділянки. Локація — район, транспортна доступність, сусідні об'єкти, комерційне оточення та перспектива розвитку території. Цільове призначення — чи відповідає ділянка задачі клієнта і чи потрібна зміна цільового призначення. Інженерія поруч — доступність електроенергії, води, каналізації, газу, доріг і можливість підключення до мереж. Геологія — для складних проєктів враховуємо рельєф, ґрунти, підтоплення, обмеження забудови та технічні умови майбутнього будівництва. Обтяження — арешти, сервітути, судові ризики, обмеження використання. Потенціал забудови — що реально можна створити на ділянці.
Вартість залежить від локації, площі, призначення, під'їздів, комунікацій, документів і потенціалу забудови. Тому кожну ділянку потрібно оцінювати окремо, а не тільки за ціною за сотку або гектар.
Потрібно перевірити кадастровий номер, право власності, цільове призначення, обтяження, доступ до комунікацій, під'їзди, містобудівні умови та можливі юридичні ризики. BPS Consulting допомагає провести попередній аналіз перед переговорами або угодою.
Технічно можливо, але це завжди потребує окремої перевірки. Обтяження можуть впливати на строки, умови угоди, можливість будівництва або подальшого продажу. Без аналізу ризиків такі рішення краще не приймати.
Це процедура, яка дозволяє змінити дозволений формат використання землі. Наприклад, ділянка може бути непридатною для комерційного чи промислового проєкту без зміни призначення. Такі питання потрібно оцінювати до купівлі.
Потрібно враховувати під'їзди, відстань до портів, трас, промислових зон, доступ до електроенергії, можливість маневру транспорту, площу, конфігурацію та перспективу розвитку території.
Розкажіть про задачу по землі
хвилину або зв'яжіться з нами
напряму: +38 095 88 101 88